信件回复 满意度调查
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| 标题： | 买房交款时的面积小于房产证上的面积如何维权 |
| 来信人： | 雨夜星辰 |
| 来信时间： | 2015-03-13 09:14:15 |
| 内容： |
我于2004年以按揭方式在位于白杨坡路的阳光佳园小区购买房屋一套，按129.86平方米交房款，并开具了发票。2007年，我还清按揭、从银行领回房产证时，发现该证上的面积比交款时的面积数少了2.4平方米。请问房证上的面积数比交款时的面积数少，这是什么原因？开发商是否应退还面积差额的房款？另外，交物业管理费时是否以房产证上的面积为准？ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2015-03-17 11:23:12 |
| 回复内容： |
你好！ 来信收悉，现回复如下： 您购买的该套房屋原合同面积为预售面积，房产证上所注面积为实地勘测后所计算的面积。面积差额处理方式可按商品房买卖合同约定的条款主张权利。 物管费收取以房产证面积为准。 |