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| 标题： | 岳阳的普通住宅和非普通住宅如何界定 |
| 来信人： | 焦先生 |
| 来信时间： | 2016-03-25 16:08:18 |
| 内容： |
岳阳的普通住宅和非普通住宅如何规定的？ 两年免征营业税，是指拿到房产证两年，还是拿到预售备案卡两年？时间起点怎样规定的？ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2016-03-28 10:59:58 |
| 回复内容： | 焦先生， 你好， 来信收悉，回复如下： 1、非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 2、两年免征营业税时间起点是指交契税拿到房产证的时间。 |
| 再次反馈： | 谢谢市房地产管理局工作人员的及时答复! 为市民答疑解惑。 |
| 再次回复： | 谢谢您对房产工作的支持和理解。 |
| 再次回复部门： | 市住建局 |
| 再次回复时间： | 2016-03-30 08:36:15 |