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信件公示

标题: 期房房产证
来信人:
来信时间: 2016-07-20 17:49:27
内容:

你好!去年在芭蕉湖恒泰雅园贷款买了一套房子,有几个疑问:

1.这应该属于期房,购房合同上写365工作日内办理产权证,请问产权证和房产证是同一个证吗?

2.开发商收取了契税,维修基金,办证费等,新房应该有哪些证?

3.公积金贷款了房产证在哪里,会不会给我?当时好像在云溪房产局办理的,那房产证是不是在云溪房产局抵押呢?

受理回复

回复部门: 市住建局
回复时间: 2016-07-21 09:08:26
回复内容:

你好,

来信收悉,回复如下:

1、产权证一般指房产证

2、房屋交易收费一般标准如下(收费标准按政府公布的最新政策为准): 

应 缴 税 费

税费名称

国 家 标 准

登记费

住宅35元/套,非住宅520元/套

档案综合服务费

70元

印花税

5元

个人缴存维修基金

电梯房110元/平方;非电梯房60/平方

契税

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

价格调节基金

0.3%

增值税 

5%

 

转让手续费

住宅6元/平方,非住宅0.5%

个人所得税

1%

 

3、办理房屋公积金贷款后,房产证暂时存放于房地产档案馆。

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