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| 标题： | 篮球竞彩app下载购房合同更改的问题 |
| 来信人： | 楚暮 |
| 来信时间： | 2016-10-10 11:54:04 |
| 内容： |
领导您好：我今年8月在港九湾公积金按揭贷款购买了一套房子，签订购房合同时支付了购房首付款，当时我要求购房合同中购买方写我与我妻子的名字，但销售人员以我们还未领取结婚证为由拒绝了，并告知我在未办理结婚证前不能两人共同购房。现在我正在办理公积金贷款（我们已在9月中旬领取结婚证），公积金管理中心告知我要夫妻双方共同购房才能办理公积金共同贷款，我遂与开发商协商更改购房合同，但开发商又以已办理合同备案，更改流程复杂为由拒绝为我办理。后经与其多次协商、沟通开发商答应尽快为我更改，但今天开发商又通知我房产局系统损坏不能为我办理，要求我尽快办理商业贷款。得知此事我立即同贵局联系，想确认此事，但贵局电话始终无人接听。我就想问问：因开发商过错（告知我未结婚不能共同购房），造成我现在无法办理贷款，我是否可以申请更改住房合同？如开发商以各种理由不注销之前签订的购房合同，也不与我签订新的购房合同我应当怎么解决？贵局系统是否损坏？贵局是否行文通知不办理合同注销更改？此致 不胜烦恼的购房者 |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2016-10-13 08:36:47 |
| 回复内容： | 你好， 来信收悉，回复如下：
1、房屋买卖是民事法律行为，双方的权利和义务应在合同中明确。
2、已签订商品房买卖合同并网上备案，经双方协商一致需解除合同的，双方应向房产部门递交申请并说明撤销合同备案的理由。 3、房产部门的一体化系统一直在正常运行，不存在系统损坏的情况。 4、我局于2016年6月30日下发了《篮球竞彩app下载进一步加强商品房买卖合同管理及严格商品房退房管理的通知》，规范了我市商品房合同管理及商品房退房管理。 |